Становище на ДНСК относно писмо на Кмета на район „Лозенец“ за строеж „Златен век“

Становище на ДНСК относно писмо на Кмета на район „Лозенец“ за строеж „Златен век“УВАЖАЕМИ КОЛЕГИ,Във връзка с големия брой въпроси относно искане от Кмета на район „Лозенец“ - Столична община до началника на ДНСК за издаване на заповед по реда на чл.225, ал.1 от ЗУТ за премахване на строеж: „Златен век“ в УПИ I-98,99, кв. 272А, местност „Лозенец - I част“, гр. София, Ви информираме, че:От органите на ДНСК е извършена проверка през м. април 2019г., при която не е констатиран незаконен строеж, а строеж с нарушения по смисъла на чл.224, ал.1 от ЗУТ.На 15.04.2019г. от началника на ДНСК е издадена мотивирана заповед на основание чл.224 от ЗУТ за спиране на извършван от „Артекс инженеринг“ АД строеж с нарушения „Златен век“, който съгласно чл. 137, ал. 1, т 3, б. “в“ от ЗУТ е строеж втора категория.Въпросът относно валидността на издаденото разрешение за строеж се установява писмено от органа, който го е издал, съгласно чл. 153, ал.2 /изр. последно/ в...
Прочети повече

НЯМА ПРИЗНАНИЕ НА НАРОДНОТО СЪБРАНИЕ, ЧЕ „ЗЛАТЕН ВЕК“ Е НЕЗАКОНЕН!

НЯМА ПРИЗНАНИЕ НА НАРОДНОТО СЪБРАНИЕ, ЧЕ "ЗЛАТЕН ВЕК" Е НЕЗАКОНЕН!Документ в PDF формат ТУКПрез последните дни в медиите, следящи продължаващия от месеци спор по законността на станалата известна с протестите сграда в столичния квартал „Лозенец“, се появи „новооткрит“ аргумент, а именно подписаното от Председателя на Комисията по регионална политика и благоустройство и местно самоуправление на 44-то Народно събрание на Република България („Комисията“) становище с изх. №ПГ-939-01-22/25.07.2019 г. (по запитване от Инициативен комитет „Лозенец“ относно прилагането на новите разпоредби на чл. 153 и 154 ЗУТ). Появиха се публикации, в които се твърди, че Народното събрание било признало строежа за незаконен.На първо място особеното е, че по чисто правен спор се търси аргументация от въпросната Комисия, на която са възложени съвсем различни функции в Народното събрание и която не може да дава обвързващи становища по тълкуването на законови текстове.Прочитът на цитираното становище показва, че то не само не изхожда от органа Народно събрание, но всъщност не ангажира и самата Комисия, тъй като...
Прочети повече

Писмо – обръщение

​ДО Г-Н БОЙКО БОРИСОВ – МИНИСТЪР-ПРЕДСЕДАТЕЛ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ Г-ЖА ЙОРДАНКА ФАНДЪКОВА – КМЕТ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА Г-Н СОТИР ЦАЦАРОВ – ГЛАВЕН ПРОКУРОР НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ Г-Н КОНСТАНТИН ПАВЛОВ – КМЕТ НА РАЙОН ЛОЗЕНЕЦ Относно: Сграда „Златен век“, находяща се в кв. 272а, местност „Лозенец – I част“, ул. „Златен рог“ УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН ПАВЛОВ, Обръщаме се към Вас във връзка с излезли в медийното пространство публикации, които реферират към подадено от Вас искане до Началника на ДНСК за обявяване на сградата за незаконна и нейното премахване. Във въпросните публикации се твърди, че Вашето искане се базирало на становище (с неуточнен автор) в което подробно била изследвана хронологията на събитията и се стигало до извод, че разрешението за строеж за „Златен век“ е изтекло и съответно строежът подлежал на събаряне. Не можем да сме сигурни дали и доколко коректно сте запознати от Вашите правни съветници с релевантните факти и обстоятелства по случая и тяхната правна интерпретация, а и прави впечатление, че дори в качеството ни на...
Прочети повече

Съдът потвърди законността на строежа на Артекс – Златен Век

Съдът потвърди законността на строежа на Артекс - Златен Век Р Е Ш Е Н И Е № 5229 гр. София, 30.07.2019 г. В ИМЕТО НА НАРОДА АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД - СОФИЯ-ГРАД, Второ отделение 56 състав, в публично заседание на 10.07.2019 г. в следния състав: СЪДИЯ: Мария Ситнилска при участието на секретаря Цветелина Заркова, като разгледа дело номер 4829 по описа за 2019 година докладвано от съдията, и за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по 215 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ във връзка с чл. 145 и сл. от Административно процесуалния кодекс. Образувано е по жалбата на [фирма], ЕИК[ЕИК], представлявано от управителя В. М. против заповед № РД-08-1/15.04.2019 г. на началника на Дирекцията за национален строителен контрол. Обосновават се съображения за незаконосъобразност на оспорения административен акт, поради съществени нарушения на процесуалните правила, противоречие с материално правните норми и несъответствие с целта на закона. Незаконосъобразността на акта е мотивирана и с нарушение на заложения в чл. 6, ал. 2 и ал. 3...
Прочети повече
Проф. Дончо Хрусанов: Разрешението за строеж на “Златен век” е действащо и валидно

Проф. Дончо Хрусанов: Разрешението за строеж на “Златен век” е действащо и валидно

Източник: 24 часа; Георги Банов Проф. Дончо Хрусанов: Разрешението за строеж на “Златен век” е действащо и валидно Има и други подобни строежи, но никой не спира строителството им. Това създава правна несигурност и липса на предвидимост в действията на администрацията - Проф. Хрусанов, проучили сте в детайли казуса “Златен век”. Какво е вашето становище за спирането на строежа му? - В този казус има редица процесуални нарушения, които, за съжаление, са произведени от държавни и общински административни органи. Това превръща спирането на строежа на “Златен век” в правен абсурд, който дълго ще се изучава като христоматиен пример за недобросъвестно прилагане на закона. -Да започнем с това, че сегашният главен архитект на София три пъти е допълвал и променял разрешението за строеж на “Златен век” през 2017 и 2018 г. След скандала с апартаментите на политиците обаче главният архитект изведнъж реши, че разрешението за строеж е изгубило валидността си в края на 2017 година. Може ли да се допълва и променя разрешение за строеж, ако...
Прочети повече

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ – проф. Дончо Хрусанов, проф. Димитър Костов

П Р А В Н О С Т А Н О В И Щ Е от проф. Дончо Хрусанов * проф. Димитър Костов * Относно: процесната заповед на ДНСК № РД 08.1/15.4.2019 г. Със Заповед № РД-08-1/15.04.2019 г., издадена от Началника на Дирекция за национален строителен контрол/ДНСК/, на основание чл. 224 ал. 1 т. 2 и т. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и във връзка с Констативен акт № 146/03.04.2019г., е спряно строителството на „Административна сграда с офиси, търговски обекти, ателиета, технически помещения, подземни и надземни гаражи и паркинги-първа степен“, изпълняван в УПИ І-98,99 в кв. 272А, м.“Лозенец-І част с възложител „Артекс Златен век“ ООД със седалище в гр.София, въз основа на Разрешение за строеж № 134/26.01.2007г., издадено от Гл.архитект на Столична община, влязло в сила на 01.03.2007 г. и одобрени на 24.01.2007 г. инвестиционни проекти, фаза „Идеен проект“. В диспозитива на заповедта, част І т.4 продължаването на строежа е обвързано с представяне от Главния архитект на Столична община-арх.Здравко Здравков на писмено становище дали...
Прочети повече
Качеството АРТЕКС

Качеството АРТЕКС

Източник: 24 часа | 18.06.2019 | арх. Пламен Пламенов МиряновКачеството АРТЕКСЖилищната сграда променя своето обкръжение и принадлежи на обществото. Построеното трябва да успокоява, да зарежда, да въздига човека Сграда “ДИАМАНТ”, кв. “Изгрев”, носител на награда от националния конкурс “Сграда на годината 2018”То започва от основите на сградата и стига до дизайна на ключа, а при последните сгради – до електронната карта за достъп. Качеството е това, което не може да се добави впоследствие, и това, което времето по-трудно ще отнеме. Арх. Пламен Пламенов МиряновОт създаването си през 1993 г. АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ се ангажира с идеята за качество, доказвано с всеки квадратен сантиметър. Винаги в синхрон с европейските и световните стандарти, компанията следва принципите на устойчивата архитектура: енергоефективност, опазване на средата, удовлетворяване на потребностите на клиентите с грижа към интересите на следващите поколения. Арх. Пламен Пламенов Мирянов на среща с архитектите от студиото на Zaha Hadid Architects в Лондон обсъждат концептуалната архитектура на “Златен Век”.Компанията винаги е била архитектурно-строителна, коетогарантирасъответствиетомежду замисъли реализацияСтроителният екип, чието...
Прочети повече

Правно становище – Савин Ковачев

Правно становище - Савин Ковачев Оригиналният документ в PDF формат може да свалите ТУК. Съдържание на документа: ПРАВНО СТАНОВИЩЕ от САВИН ВЕСЕЛИНОВ КОВАЧЕВ ОТНОСНО: Актуален юридически статус на Разрешение за строеж на сграда „Златен век“ В изпълнение на поставената ми задача за изготвяне на правно становище относно правния статус /валидността/ на Разрешение за строеж № 134 от 26.01.2007 г., издадено по одобрен инвестиционен проект за „Административна сграда с офиси, търговски обекти, ателиета, технически помещения, подземни и надземни гаражи и паркинги” в УПИ 1-98,99, кв. 272а, Местност „Лозенец - I част“, гр. София“ извърших обстоен преглед на предоставените ми строителни книжа, тълкувателни писма и становища на компетентни органи, както и кореспонденция на страните, участвуващи в административното производство. Съотнасяйки посочените документи към релевантната правна уредба и съществуващата съдебна практика, формирах следните изводи относно фактическата и правната обстановка, свързана с цитираното по- горе разрешение за строеж: 1. Градоустройствената основа за строежа – предмет на запитването е одобрена със Заповед № РД-09-50-10/05.02.1996 г. на Главния архитект на София. Това е частичен застроителен и...
Прочети повече

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ от проф. Огнян Герджиков Явор Зартов проф. Иван Тодоров Относно: издадената незаконосъобразна заповед № РД 08.1/15.4.2019 г. и правните последици от издаването й Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече
КАКВО НЕ ЗНАЕТЕ ЗА „ЗЛАТЕН ВЕК“

КАКВО НЕ ЗНАЕТЕ ЗА „ЗЛАТЕН ВЕК“

Източник: 24 часа | 10.05.2019 КАКВО НЕ ЗНАЕТЕ ЗА „ЗЛАТЕН ВЕК“ Сградата „Златен век“ Е НЕ САМО ВИСОКА! Известна главно с ръста си, най-нашумялата сграда в София – „Златен Век“ - поставя най-високо… летвата за луксозното жилищното строителство у нас. След реализирането на „Златен век“ взискателният български клиент ще пожелае всичко… планински свеж въздух у дома, ниски енергийни разходи, невидимо сметосъбиране и още… Ето десет неща за „Златен век“, които не всички знаят. ПРЕДЛАГА ПЛАТФОРМА С 360-ГРАДУСОВА ПАНОРАМА Върхът на „Златен век“ ще бъде споделен с всеки, който пожелае да види София както от никъде досега. На последния етаж се предвижда т.нар. „view point“ - достъпна за всички. На тази платформа е предвиден уникален - с дизайн на светеща сфера - ресторант. Впечатляващите градове в света имат място, от което да бъдат обгледани, и то се превръща и в гореща точка за туристи, и във възможност за романтични мигове. „Златен век“ създава именно такова място, което ще стане емблематично за нашата столица - символ на София,...
Прочети повече