Съдът потвърди законността на строежа на Артекс – Златен Век

Съдът потвърди законността на строежа на Артекс - Златен Век Р Е Ш Е Н И Е № 5229 гр. София, 30.07.2019 г. В ИМЕТО НА НАРОДА АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД - СОФИЯ-ГРАД, Второ отделение 56 състав, в публично заседание на 10.07.2019 г. в следния състав: СЪДИЯ: Мария Ситнилска при участието на секретаря Цветелина Заркова, като разгледа дело номер 4829 по описа за 2019 година докладвано от съдията, и за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по 215 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ във връзка с чл. 145 и сл. от Административно процесуалния кодекс. Образувано е по жалбата на [фирма], ЕИК[ЕИК], представлявано от управителя В. М. против заповед № РД-08-1/15.04.2019 г. на началника на Дирекцията за национален строителен контрол. Обосновават се съображения за незаконосъобразност на оспорения административен акт, поради съществени нарушения на процесуалните правила, противоречие с материално правните норми и несъответствие с целта на закона. Незаконосъобразността на акта е мотивирана и с нарушение на заложения в чл. 6, ал. 2 и ал. 3...
Прочети повече

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ – проф. Дончо Хрусанов, проф. Димитър Костов

П Р А В Н О С Т А Н О В И Щ Е от проф. Дончо Хрусанов * проф. Димитър Костов * Относно: процесната заповед на ДНСК № РД 08.1/15.4.2019 г. Със Заповед № РД-08-1/15.04.2019 г., издадена от Началника на Дирекция за национален строителен контрол/ДНСК/, на основание чл. 224 ал. 1 т. 2 и т. 3 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ и във връзка с Констативен акт № 146/03.04.2019г., е спряно строителството на „Административна сграда с офиси, търговски обекти, ателиета, технически помещения, подземни и надземни гаражи и паркинги-първа степен“, изпълняван в УПИ І-98,99 в кв. 272А, м.“Лозенец-І част с възложител „Артекс Златен век“ ООД със седалище в гр.София, въз основа на Разрешение за строеж № 134/26.01.2007г., издадено от Гл.архитект на Столична община, влязло в сила на 01.03.2007 г. и одобрени на 24.01.2007 г. инвестиционни проекти, фаза „Идеен проект“. В диспозитива на заповедта, част І т.4 продължаването на строежа е обвързано с представяне от Главния архитект на Столична община-арх.Здравко Здравков на писмено становище дали...
Прочети повече

ОПРЕДЕЛЕНИЕ – АССГ (Административен съд – София-град) от 6.06.2019 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ - АССГ (Административен съд - София-град) от 6.06.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК....
Прочети повече

Правно становище – Савин Ковачев

Правно становище - Савин Ковачев Оригиналният документ в PDF формат може да свалите ТУК. Съдържание на документа: ПРАВНО СТАНОВИЩЕ от САВИН ВЕСЕЛИНОВ КОВАЧЕВ ОТНОСНО: Актуален юридически статус на Разрешение за строеж на сграда „Златен век“ В изпълнение на поставената ми задача за изготвяне на правно становище относно правния статус /валидността/ на Разрешение за строеж № 134 от 26.01.2007 г., издадено по одобрен инвестиционен проект за „Административна сграда с офиси, търговски обекти, ателиета, технически помещения, подземни и надземни гаражи и паркинги” в УПИ 1-98,99, кв. 272а, Местност „Лозенец - I част“, гр. София“ извърших обстоен преглед на предоставените ми строителни книжа, тълкувателни писма и становища на компетентни органи, както и кореспонденция на страните, участвуващи в административното производство. Съотнасяйки посочените документи към релевантната правна уредба и съществуващата съдебна практика, формирах следните изводи относно фактическата и правната обстановка, свързана с цитираното по- горе разрешение за строеж: 1. Градоустройствената основа за строежа – предмет на запитването е одобрена със Заповед № РД-09-50-10/05.02.1996 г. на Главния архитект на София. Това е частичен застроителен и...
Прочети повече

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ

ПРАВНО СТАНОВИЩЕ от проф. Огнян Герджиков Явор Зартов проф. Иван Тодоров Относно: издадената незаконосъобразна заповед № РД 08.1/15.4.2019 г. и правните последици от издаването й Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

ЖАЛБА до Административен съд – 3.05.2019 г.

ЖАЛБА до Административен съд - 3.05.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

Сходен казус – отговор от НАГ във връзка с прилагането на чл. 153

Сходен казус - отговор от НАГ във връзка с прилагането на чл. 153 Документът е получен във връзка със запитване по Закона за достъп до обществена информация. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ОТГОВОР от Главния архитект на СО – 25.04.2019 г.

ОТГОВОР от Главния архитект на СО - 25.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ЖАЛБА до Административния съд – 25.04.2019 г.

ЖАЛБА до Административния съд - 25.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ПИСМО до ДНСК, арх. Несторов – 25.04.2019 г.

ПИСМО до ДНСК / арх. Несторов - 25.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ПИСМО до Главния архитект на СО – 18.04.2019 г.

ПИСМО до Главния архитект на СО - 18.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД ДНСК – 15.04.2019 г.

ЗАПОВЕД ДНСК - 15.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

АРТЕКС ОТСТРАНИ ВСИЧКИ ЗАБЕЛЕЖКИ НА ДНСК

АРТЕКС ОТСТРАНИ ВСИЧКИ ЗАБЕЛЕЖКИ НА ДНСК Всички изисквания на ДНСК са удовлетворени още преди връчването на заповед за спиране на „Златен век“, с което отпадат причините за спиране строежа 13.04.2019 София След като в края на март ДНСК поиска частично спиране на строежа на сграда „Златен век“, строителите от „АРТЕКС ЗЛАТЕН ВЕК” ООД отстраниха всички забележки на Дирекцията за национален строителен контрол. За да се съобрази изцяло с изискванията на българските институции, компанията удовлетвори констатациите на ДНСК още преди заповедта за спиране на строежа да бъде връчена. В Констативен акт № СТ-146 от 03.04.2019г. ДНСК прави няколко констатации, касаещи строително-монтажните работи на обекта. Първата от тях е „липса на отвори, предвидени за монтаж на автомобилни асансьори“, което е временно проектантско решение, целящо по-добра технологичност при изпълнението на кофражните работи. Въпреки че това не нарушава нито един нормативен акт на Република България, отворите са вече факт – изпълнени съобразно одобрения проект. Другата констатация на ДНСК - “неизпълнена частично плоча на кота +5,70“ – също е временно технологично решение, по...
Прочети повече

ОПРЕДЕЛЕНИЕ – АССГ (Административен съд – София-град) от 12.04.2019 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ - АССГ (Административен съд - София-град) от 12.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК....
Прочети повече

Възражение от „АРТЕКС ЗЛАТЕН ВЕК” ООД

До Началника на ДНСК бул. „Христо Ботев” № 47 гр. София ВЪЗРАЖЕНИЕ От: „АРТЕКС ЗЛАТЕН ВЕК” ООД, ЕИК 175376051, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. ”Неофит Рилски” № 46, чрез арх. Весела Иванова Мирянова, управител Относно: Констативен акт № СТ-146 от 03.04.2019г., съставен по отношение на следния строеж: „Административна сграда с офиси, търговски обекти, ателиета, технически помещения, подземни и надземни гаражи и паркинги – Първи етап“, с местонахождение: УПИ I – 98, 99 от квартал „272а” по плана на град София, местност „Лозенец – I част”, Район „Лозенец” – СО УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН НАЧАЛНИК, Във връзка с Констативен акт № СТ-146 от 03.04.2019г. и съдържащите се в него констатации за извършени СМР в отклонение от одобрените проекти и за строителство в собствения ни УПИ III-96,97,409,410,411 без издадени строителни книжа, бихме искали да Ви уведомим за следното: I. Относно констатирана липса на отвори, предвидени за монтаж на автомобилни асансьори, както и написаната по този повод заповед в заповедната книга Строежът е на етап изпълнение на груб строеж и до...
Прочети повече

ЮРИДИЧЕСКО СТАНОВИЩЕ

от ИВАН РУСЧЕВ, д.ю.н., професор в Юридическия факултете на СУ "Св. Кл. Охридски", Катедра Гражданскоправни науки, адвокат в АК-Хасково Пълен текст може да отворите в PDF документ ТУК...
Прочети повече

„Артекс“ ще обжалва решението за спиране на строежа „Златен век“

Оказа се, че улицата диктува решенията на Министерския съвет, каза управителят на фирмата публикувано на 09.04.19 в 10:49 Интервю на Таня Милушева с арх. Пламен Мирянов, Ива Милова, арх. Борислав Игнатов и арх. Марин Бакалов за предаването ''Хоризонт до обед'' Ще обжалваме решението за спиране на строежа „Златен век“, съобщи пред БНР арх. Пламен Мирянов-младши, управител на фирма „Артекс инженеринг“. „Ние сме уверени в нашата правота и в това, че имаме законни строителни книжа, както и действащо разрешение за строеж. Старо римско правило е – когато общественото мнение влезе през вратата на съда, правосъдието излиза през прозореца на съдебната зала. Общественото мнение не бива да диктува законните решения на органите на България“, каза арх. Мирянов в интервю за предаването „Хоризонт до обед“. „Оказа се, че улицата, протестите диктуват решенията, които взема Министерският съвет и министър-председателят. Това е единственият начин да си обясня факта, че и ние не бяхме поканени на срещата вчера. Втори ден чакам отговор от тях“, добави управителят на фирма „Артекс инженеринг“. "Езикът на...
Прочети повече

ОФИЦИАЛНО ПИСМО ДО ИНСТИТУЦИИТЕ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ

ОФИЦИАЛНО ПИСМО ДО ИНСТИТУЦИИТЕ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ | 9.04.2019 г. ДО ПРЕЗИДЕНТА НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ - Г-Н РУМЕН РАДЕВ МИНИСТЪР-ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ - Г-Н БОЙКО БОРИСОВ ОМБУДСМАНА НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ – Г-ЖА МАЯ МАНОЛОВА КМЕТА НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА – Г-ЖА ЙОРДАНКА ФАНДЪКОВА МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО – Г-ЖА ПЕТЯ АВРАМОВА НАЧАЛНИКА НА ДИРЕКЦИЯ ЗА НАЦИОНАЛЕН СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ – АРХ. ИВАН НЕСТОРОВ ГЛАВНИЯ АРХИТЕКТ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА – АРХ. ЗДРАВКО ЗДРАВКОВ Относно: Оповестеното спиране на строежа на сградата „Златен век“ УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА, Като екип на АРТЕКС – компанията, която от 25 години строи за София по световни стандарти – ние сме убедени, че „Златен век“ ще бъде изключителна придобивка за София. Като граждани на Република България ние сме убедени във върховенството на закона и в независимостта на институциите. С тази убеденост се обръщаме за съдействие към Вас, разчитайки на градивността и безпристрастността на институцията, която въплъщавате. Отношението към „Златен век“ може да е противоречиво, но обявеното му спиране се тълкува еднозначно от всички: удовлетворяване на желанието на министър-председателя...
Прочети повече

КОНСТАТИВЕН АКТ – ДНСК – 3.04.2019 г.

КОНСТАТИВЕН АКТ - ДНСК - 3.04.2019 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ИЗЯВЛЕНИЕ ОТ АРТЕКС ОТНОСНО СГРАДА „ЗЛАТЕН ВЕК“

Изявление от АРТЕКС ОТНОСНО СГРАДА „ЗЛАТЕН ВЕК“ Във връзка с появилите се неверни твърдения от последните дни относно законността на строителството на сграда „Златен век“ ръководството на Артекс Инженеринг декларира, че проектът се изпълнява изцяло в съответствие с действащото българско законодателство и притежава всички необходими действащи законови документи: Разрешението за строеж за сградата „Златен век“ (Разрешение за строеж №134) е издадено на 26.01.2007 г. от Главния архитект на София. Строежът е Втора категория, като попада в т. 2, буква „д“ - сгради и съоръжения за обществено обслужване с капацитет над 1000 места за посетители, чл. 137, ал.1 от ЗУТ. Строителната площадка за сградата е открита с Протокол за откриване на строителната площадка и определяне на строителна линия и ниво /обр.2/ от 11.01.2010 г. Със Заповед № РД-09-50-1027/19.11.2012 г., издадена от Главен архитект на СО на основание чл. 153, ал.3 от ЗУТ, разрешение за строеж №134 от 26.01.2007 г. е презаверено за нов срок от 5 /пет/ години, считано от 19.11.2012 г., съгласно действащия ЗУТ...
Прочети повече

НАСП с отворено писмо

НАСП с отворено писмо във връзка с публичните дискусии относно имотните сделки на определени политици. Националната асоциация на строителните предприемачи, в качеството си на браншова организация, е разтревожена от създаващото се негативно внушение към гилдията, основано на разследването на конкретни имотни сделки, извършени от политически лица. Категорично се противопоставяме на опитите акцентът на обществения дебат да се измести от същността на проблема върху производителя, създал продукта на сделката. НАСП подкрепя прозрачността, законността и етичността в този така значим за българската икономика бранш и винаги сме настоявали тези принципи да се спазват от всички заинтересовани страни – предприемачи, граждани и институции. За съблюдаването на тези принципи се грижат и съответните държавни органи. Считаме за недопустимо в големи политически битки да бъде въвлечено едно от малкото останали производства, създаващо работни места, внасящо в бюджета приходи и създаващо национална стойност....
Прочети повече

СТАНОВИЩЕ НА ЮРИСТИ, ПРАВНА КАНТОРА „ПЕНКОВ, МАРКОВ И ПАРТНЬОРИ“

По повод зачестилите публикации в различни медии относно придобиването от г-н Цветан Цветанов на жилищен обект в кв. Изток, излагаме обективно фактите по случая: С Нотариален акт за замяна на недвижими имоти от 12.06.2018 г. дружеството е прехвърлило на г-н Цветан Цветанов и съпругата му собствеността върху апартамент в новопостроената жилищна сграда, находяща се на ул. „Латинка“ № 8, с площ от 239.90 кв.м., гараж и съответните идеални части от правото на строеж. В замяна г-н Цветан Цветанов и съпругата му са прехвърлили на АРТЕКС собствеността върху два апартамента на ул. „Елемаг“ № 22, с обща площ 192.76 кв.м., заедно с два подземни гаража и идеални части от собствеността върху земята. За изравняване на стойностите на заменяемите обекти г-н Цветанов и заплатил сумата от 100 000 лева. Обектите на замяна са в един и същи квартал на еднакво престижни улици. Апартаментът на ул. „Латинка“ е новопостроен, докато получените в замяна два по-малки апартамента са с подобрения и добре обзаведени, а освен това към...
Прочети повече

ОТВОРЕНО ПИСМО

Строително-инвестиционната компания АРТЕКС-ИНЖЕНЕРИНГ е от 25 години на пазара. Името ни е синоним на качество, коректност и законност. През последните дни попаднахме в чужд медиен сценарий. В хилядите проектирани и построени от нас жилища живеят семейства с различни професии. За компанията никога не е било приоритет какви са служебните положения или политически пристрастия на клиентите. Всеки, който познава нашите проекти и механизма на продажби, ще потвърди, че законът и пазарните правила са тези, които от 25 години държат АРТЕКС в най-светлата част на строителната индустрия. Ние сме успешни професионалисти както в архитектурното проектиране на жилищни сгради, така и в строителния процес. Това е причината да нямаме нужда от политически тласък за развитие на нашата дейност. Всеки дом, изграден от Артекс, е проектиран и изпълнен за да остане за следващите поколения. Българският бизнес и българските политици трябва да мислят дългосрочно и да работят за устойчивото изграждане на модерното общество. За съжаление, все по-често българският бизнес е замесен в политически скандали. В тази връзка...
Прочети повече

ПИСМО ДНСК – 09.08.2018 г. – ИЗВЪРШЕНА ПРОВЕРКА

Писмо ДНСК - 09.08.2018 г. - извършена проверка Документ в PDF ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД ОТ 06.08.2018 – СТОЛИЧНА ОБЩИНА

Заповед от 06.08.2018 - Столична Община Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

Принципно становище на МРРБ

Принципно становище на МРРБ, свързан с поискания достп до информация, относно прилагане на новите разпоредби на чл. 153 от ЗУТ за други обекти Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД СО – 02.05.2018

Заповед Столична Община - 02.05.2018 Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

КОНСТАТИВЕН АКТ (образец 3) – 17.11.2017

Констативен акт - образец 3 За установяване съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването Документ в PDF - формат...
Прочети повече

Запитване от ДНСК до МРРБ за прилагане на поправката в ЗУТ (ДВ, бр.13, 2017 г.) – 20.10.2017 г.

Запитване от ДНСК до МРРБ за прилагане на поправката в ЗУТ (ДВ, бр.13, 2017 г.) - 20.10.2017 г. Документът е получен във връзка със запитване по Закона за достъп до обществена информация. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ОТКАЗ от жалба до ДНСК – 21.09.2017 г.

ОТКАЗ от жалба до ДНСК - 21.09.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ЖАЛБА до ДНСК – 8.09.2017 г.

ЖАЛБА до ДНСК срещу мълчалив отказ за допълване на разрешение за строеж - 8.09.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ОТГОВОР ОТ МРРБ до арх. Пламен Мирянов относно прилагането на чл. 153 от ЗУТ – 30.08.2017 г.

ОТГОВОР ОТ МРРБ относно прилагането на чл. 153 от ЗУТ Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

Принципно становище на МРРБ, свързано с поискания достъп до информация

Принципно становище на МРРБ, свързано с поискания достъп до информация, относно прилагане на новите разпоредби на чл. 153 от ЗУТ за други обекти Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

Становище на МРРБ, свързано с поискания достъп до информация

Становище на МРРБ, свързано с поискания достъп до информация, относно прилагане на новите разпоредби на чл. 153 от ЗУТ за други обекти Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

ЗАПИТВАНЕ ДО МРРБ И ДНСК относно Разрешително за строеж – 28.07.2017 г.

ЗАПИТВАНЕ ДО МРРБ И ДНСК относно Разрешително за строеж - 28.07.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

Писмо от ДНСК до МРРБ във връзка със запитване от кмета на община Брезник за прилагането на промените в закона от ДВ, бр.13, 2017 г. – 26.07.2017 г.

Писмо от ДНСК до МРРБ във връзка със запитване от кмета на община Брезник за прилагането на промените в закона от ДВ, бр.13, 2017 г. - 26.07.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ПРОВЕРКА ДНСК – 30.06.2017 г.

Проверка ДНСК - 30.06.2017 г. Документ в PDF фотмат ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД СО – 23.03.2017 г.

Заповед СТОЛИЧНА ОБЩИНА - 23.03.2017 г. Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД – прекратяване производство за презаверка РС – 6.02.2017 г.

ЗАПОВЕД - прекратяване производство за презаверка на РС - 6.02.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ОТГОВОР НА МРРБ – презаврка за Разрешително за строеж – 20.01.2017 г.

ОТГОВОР НА МРРБ относно презаврка за Разрешително за строеж - 20.01.2017 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ЗАЯВЛЕНИЕ за презаверка РС – 14.12.2016 г.

ЗАЯВЛЕНИЕ за презаверка на Рзазрешение за строеж - 14.12.2016 г. Документ в PDF - формат ТУК...
Прочети повече

ЗАПОВЕД – ПРЕЗАВЕРКА РС – 19.11.2012 г.

Заповед за презаверка Разрешение за строеж - 19.11.2012 г. Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече

ПРОТОКОЛ (ОБРАЗЕЦ 2) – 11.01.2010 г.

Протокол за откриване на строителна площадка - 11.01.2010 Документ в PDF формат ТУК...
Прочети повече